Immeuble à fort potentiel loué à vendre à Chauny

vous propose cet immeuble à fort potentiel, idéalement situé dans la rue commerçante du centre-ville, garantissant un flux constant de passants. D'une superficie totale de 260 m², ce bien est actuellement loué par un laboratoire pharmaceutique au rez-de-chaussée, offrant une rentabilité immédiate.
Les étages supérieurs, accessibles par plusieurs entrées et escaliers distincts, permettent la création de plusieurs logements, facilitant ainsi un aménagement mixte entre activité commerciale et habitation. Cette configuration est idéale pour un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité du bien.
L'immeuble dispose également d'un jardin, ainsi que d'une cave offrant un espace de stockage supplémentaire.
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- Prix de vente : 440000 € HD HF

- Taxe foncière : 4236 € Preneur

- Honoraires : 6% HT (soit 26 400,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions : Disponibilité: Immédiate
Données Financières	Prix de vente : 466 400 € Prix de vente Hors Honoraires : 440 000 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 260 m²
Equipements	Accès PMR, Archives, Baie de Brassage, Banque d'accueil, Bureaux cloisonnés, Cave, Double vitrage, Eclairage, Etablissement recevant du public, Gaz de Ville, Individuel au gaz, Jardin, Local social, Luminaires faux plafond, Peinture, Vitrine
Référence CessionPME	02_0417
Synthèse	Vente Immobilier professionnel Immeubles commerciaux / Mixtes 02300 Chauny, (02) Aisne, Picardie Mandat Exclusif Prix de vente : 466 400 € Surface de 260 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 21/08/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe